Terreno edificabile in vendita tra Trabia e Termini Imerese, con vista mare e progetto per residence.
Nel suggestivo contesto collinare di Contrada Bragone, territorialmente appartenente a Trabia ma ricadente nel comune di Termini Imerese, proponiamo in vendita due lotti di terreno edificabile, confinanti, per un totale di 53.000 mq. Una posizione privilegiata, a soli 3 minuti dalla SS 113, litoranea Trabia , che coniuga tranquillità, panorama e vicinanza ai servizi.
Oltre al terreno, la vendita comprende un piano di lottizzazione con relativo progetto di edificazione per residence, con possibilità di rinnovo e da adeguare al nuovo standard urbanistico di edificabilità da 0,15 a 0,20 .
Una opportunità per chi desidera realizzare un complesso residenziale o turistico in una zona strategica, immersa nella natura e affacciata sul mare.
Caratteristiche del terreno
• Posizione strategica: a 36 km da Palermo, 3 km da Termini Imerese e 500 mt. da Trabia
• Accesso privato diretto dalla statale 113
• Terreno pianeggiante, di forma rettangolare, interamente recintato con rete metallica e dotato di cancello carrabile in ferro
• Confini naturali e paesaggistici: su 2 lati è delimitato da una stradella privata di accesso
. Piantumato ad ulivi
Destinazione urbanistica e potenzialità edificatorie:
Il terreno rientra nella zona territoriale C6, destinata a nuovi insediamenti residenziali estensivi e strutture turistiche.
In particolare, è possibile realizzare:
• Complessi turistico-alberghieri, Campeggi e villaggi turistici, Villette con pertinenza esterna , Impianti sportivi e spazi ricreativi
I parametri urbanistici prevedono:
• Indice di fabbricabilità fondiaria (If): 0,20 mc/mq
• Superficie minima per lottizzazione: 5.000 mq per insediamenti chiusi ad uso collettivo, 10.000 mq per lottizzazioni convenzionate
• Altezza massima edificabile: 6,30 metri (2 piani fuori terra)
• Distanza minima dai confini: 6 metri
• Distanza minima dalle strade: 10 metri per le strade locali
Un’opportunità da cogliere
La combinazione tra vista mare, ampie dimensioni, posizione strategica e potenzialità edificatorie rende questo immobile una soluzione perfetta per imprese e investitori che desiderano realizzare un progetto esclusivo. L’area, immersa nella tranquillità e nel verde, ma a breve distanza dalle spiagge, dalle attività commerciali e dai centri abitati, è perfetta per chi sogna di sviluppare un residence di charme, un complesso di ville, o una struttura turistica all’avanguardia.
Se cerchi un investimento immobiliare dal grande potenziale, in un’area turistica in espansione, con panorami mozzafiato e un’atmosfera unica, questo terreno rappresenta una scelta vincente.